つくばで住宅ローンの無料相談ができるおすすめFP相談窓口4選！

住宅購入を考えた時、住宅ローンについて誰に相談をするべきか悩んでいる人は多いと思います。住宅ローンは大きな金額のローンを組むので、失敗したくないですね。

こちらの記事ではつくば市で住宅ローンを考えている人向けに、住宅ローンの相談先を紹介します。「そもそもどこで相談ができるのか」と悩んでいる人も多いので、ぜひ参考にしてください。

つくば市対応の、住宅ローンの無料相談ができるおすすめFP相談窓口4選はこちらです。

• マネーキャリア
• ほけんのぜんぶ
• マネードクター
• FPナビ

こちらの4つの窓口の特徴をまとめた表がこちらです。

おすすめの住宅ローン相談先はマネーキャリアです。

マネーキャリアは提携FPが3,000名以上在籍する、業界最大手の無料FP相談窓口です。

住宅購入は人生の中の大きな節目になり、お金の流れが大きく変わるタイミングです。住宅ローンについてだけでなく、先々を見据えたライフプランニングやキャッシュフローも併せて相談できると安心です。

マネーキャリアの無料FP相談では、保険や住宅ローンだけでなく、ライフプランや資産形成など幅広いジャンルの相談に対応してくれるので、お金全般の悩みをまとめて相談できます。

マネーキャリアの無料FP相談で、住宅ローンの悩みを解決しましょう。

マネーキャリアの主な特徴

• つくば市で住宅ローン相談したい人にもおすすめ！
• 提携FP数3,000人以上の専門家が在籍
• 独自マッチングシステムで5分で相談予約可能
  

マネーキャリアの詳細

住宅ローン相談おすすめ2つ目は、ほけんのぜんぶです。

ほけんのぜんぶは子育て世代の相談件数が15,000組以上と、豊富な実績がある保険相談サービスです。

保険相談が中心のサービスですが、住宅ローンの相談にも対応しています。

ほけんのぜんぶのコンサルタントは多彩な専門性を持っています。住宅ローンや子育て期の住宅購入時におけるキャッシュフローに強いコンサルタントも多いので、安心して相談できます。

ほけんのぜんぶの主な特徴

• 子育て世代相談件数15,000組の豊富な実績で安心！
• 保険相談でプレゼントキャンペーン
  

ほけんのぜんぶの詳細

住宅ローン相談おすすめ4つ目はFPナビです。

FPナビは相談するFPを自分で選ぶことができる、無料FP相談サービスです。

FPの経歴やプロフィール、専門分野などを参考に、自分が相談したいFPを探すことができます。

自分でFPを選ぶことが不安な人は、オペレーターが相談内容に合ったFPを紹介してくれます。WEB申込の場合は「おまかせ申込」を選択すると、相談内容に合わせたFPを選んでくれるので安心です。

FPナビの主な特徴

• FPのプロフィール・専門分野などから、自分で相談するFPを選べる！
• 失礼な対応があった場合に対応できる、ホットラインサービスがある
  

FPナビの詳細

住宅ローン相談ができる場所はこちらの4つです。

• 銀行
• 不動産業者
• FP（ファイナンシャルプランナー）相談窓口
• 住宅金融支援機構

こちらでは、それぞれの相談先のメリット・デメリットを解説します。

メリット・デメリットを把握したうえで、自分に合った相談先を選びましょう。

住宅ローンの相談先としてまず思いつくのは銀行でしょう。

住宅ローン相談窓口としての「銀行」の特徴はこちらです。

• 銀行が出している住宅ローン商品について、詳しく聞くことができる
• 銀行が開催している住宅ローン相談会に参加できる
• 相談は無料でできる
• 他の銀行の商品については詳しくないことが多い

銀行に住宅ローンの相談をするメリットは「具体的な住宅ローン商品の相談ができる」ということです。

銀行が出している住宅ローン商品について詳しく、具体的な金利や借り入れ条件などのシミュレーションもおこなってくれます。

会社の提携先やメインバンクとして使っているなど、気になっている銀行がある場合は相談に行くと良いですね。

しかし、他の銀行の商品については詳しくなく、比較や違いを教えてもらうことは難しいでしょう。そのため、銀行に相談する場合は、いくつかの銀行を自分で回って比較する必要があります。

住宅を購入する際、不動産業者に住宅ローンの相談をするという方法もあります。

住宅ローン相談窓口としての「不動産業者」の特徴はこちらです。

• 住宅ローンの実務を行っているので、知識豊富
• 個別の住宅ローン商品・銀行についての相談に乗ってくれる
• 営業を断りづらく、「相談のみ」というのは難しい

不動産業者は自社が取り扱う不動産を売るため、資金調達方法の一つである住宅ローンについても日々情報収集をしています。

そのため、それぞれの住宅ローン商品や、銀行についても詳しい傾向があります。様々な商品や銀行を比較したい場合は不動産業者に相談するのも良いでしょう。

しかし、不動産業者が提携している金融機関以外の商品には詳しくない場合もあるので注意が必要です。

また、元々その不動産業者で住宅を購入することが決まっている場合は良いですが、まだ他の業者と迷っている場合は相談先としてはおすすめできません。

購入決定前に住宅ローンの相談をすると、もし他の物件にしたいと思っても営業を断りづらくなってしまいます。はっきりと断れる性格の人は心配ありませんが、断ることが苦手な人は「相談のみ」と思って不動産業者に相談するのは避けた方が良いでしょう。

住宅ローンについて、お金の専門家であるファイナンシャルプランナー（FP)にも相談することができます。

住宅ローン相談窓口としての「FP」の特徴はこちらです。

• 家計の状況やライフプランから、無理のない支出負担を中立的な立場でアドバイスしてもらえる
• 家計の見直しをしつつ、住宅ローンについて考えることができる
• 住宅ローン専門のFPでないと、最新の住宅ローン事情に対応できない場合がある

FPはライフプランやキャッシュフローを作成する専門家です。そのため、住宅ローンについての知識も持っています。

住宅ローンについては、「今の家計から月々どれくらいのローン返済が可能なのか」を考えることも大切ですが、「将来的に支出が増える時期にもローンの返済が無理なくできるか」を考えることも大切です。

FPに相談すると、ライフプランやキャッシュフロー表から将来的な支出も算出できます。住宅ローンの返済は長期間にわたるため、無理なく支払いを続けていくためには、FPに相談すると安心ですね。

しかし、FPによっては住宅ローンを専門にしておらず、知識が最新の情報に追い付いていない場合があるので注意が必要です。

住宅金融支援機構は「フラット35」という、全期間固定金利の住宅ローン商品を取り扱っています。

住宅ローン相談窓口としての「住宅金融支援機構」の特徴はこちらです。

• 固定金利の住宅ローン「フラット35」に関する相談ができる
• 窓口は平日のみ対応。土日は電話相談に対応している
• 一般社団法人なので、完全な民間の機関よりも相談がしやすい

住宅金融支援機構が提供している「フラット35」は、代理店である民間金融機関経由で販売しています。

そのため「フラット35」の相談は民間の金融機関（銀行や代理店）でもできますが、直接販売をしていない住宅金融支援機構だからこそ相談がしやすいと考える人も多いでしょう。

住宅金融支援機構の相談窓口は平日9：00～17：00であれば支店の窓口にて相談可能です。土日は窓口対応をしていないので、フリーダイヤルのコールセンターを利用しましょう。

支店の一覧はこちらです。

住宅金融支援機構：店舗のご案内

住宅ローン相談をするタイミングはいつが良いのか悩んでしまいますね。

購入物件が決まってから相談する方が良いと考える人が多いですが、住宅ローン相談をするのは「住宅購入を考え始めた時」が一番良いタイミングです。

物件ありきで住宅ローンを考えてしまうと、収入に対して大きく借りすぎてしまい、返済で苦労する可能性があります。

住宅購入を考え始めたらまずは住宅ローン相談をして、

• 自分の年収ではいくらまで借り入れできるのか
• いくらの借り入れなら無理なく返済できるのか

を把握しておく必要があります。

住宅ローンは借り入れたら返済しなければいけません。自分に合った返済プランと予算を決めてマイホームを検討することが大切です。

住宅ローン相談をする際にはいくつか注意点があります。

• 相談内容を整理する
• 必要書類を準備する
• 予約が必要か確認する
• きちんと納得して話を進める

スムーズに相談を進めていくためにも、これらの注意点を意識して事前に準備しましょう。

住宅ローンの相談をする際は、相談内容を整理してから相談をしましょう。

住宅ローン商品は内容が複雑で、分かりづらい部分も多くあります。どのようなことを知りたくて相談に来たのか、何についてアドバイスが欲しいのかを自分の中ではっきりさせましょう。

住宅ローン相談でよく聞かれる相談内容はこちらです。

• 住宅ローンの仕組みが知りたい
• 住宅ローンにはどんな商品があるのか
• 無理なく返済できる適切な借入額はいくらなのか
• 月々の返済額・返済期間はどれくらいか
• 各金融機関の住宅ローンを比較したい
• 住宅ローン控除について知りたい
• 審査基準が知りたい
• 住宅ローンを借りる際の流れが知りたい

これ以外でも、自分が気になっていること、心配なことを整理して、相談しましょう。

効率的に住宅ローンの相談を進めていくためには、必要書類を準備する必要があります。

あると話がスムーズに進む書類はこちらです。

• 収入が分かる書類：源泉徴収票や住民税決定通知書
• 他の借り入れがある場合：残債証明書
• 購入物件が決まっている場合：物件概要が分かる資料、図面
• 事前審査を検討している場合：身分証明書、認印

借り入れできる額の目安を知るためには収入の証明が必要です。また、借入可能額には今返済している借り入れも影響があるので、残債証明書があると良いですね。

住宅ローン商品によっては、物件が対象になる条件というものがあります。そのため、購入物件が決まっている場合や検討している物件がある場合は概要が分かる資料を持っていきましょう。

事前審査は借り入れを希望している人の条件で、借り入れができそうかどうかを判断する審査です。最小限の情報で審査を行うので、短期間で結果が出ます。

事前審査をしたいと思っている人は身分証明書や認印も持っていくと、手続きがスムーズに進みます。

相談先が決まっている場合は、予約が必要かを事前に確認しましょう。

特に金融機関など店舗型の相談先の場合、担当者が不在なことも考えられます。予約なしで相談に行って、担当者がいない場合、また出直さなければいけません。もし担当者がいたとしても、時間に追われていたり準備が足りず、大まかなアドバイスしか受けられないかもしれません。

しっかりとした相談をするためには、事前に電話で予約が必要か確認し、予約が必要であれば予約を取って、必要書類も確認しましょう。

予約を取ってから相談に行くことで、担当者もしっかり時間を確保し、参考資料も準備したりと万全の状態で相談に対応してくれるでしょう。

銀行の相談会やFPへの相談は、事前予約なしでは対応してもらえないことがほとんどなので、予約する必要があります。

予約や準備を整え、相談当日を迎えたら、あとは気になることを相談するだけです。

住宅ローンは、

• 金利タイプ
• 金利
• 借入期間
• 返済方法
• 保証料
• 事務手数料
• 団信保険料
• 繰上げ返済手数料

など、把握しておかなければいけない項目が多く、複雑に感じるかもしれません。

しかし、どれもローンを借りる上では大切なことです。不安なく住宅ローンを借りるためにも、分からないことがあればその都度質問し、納得してから話を進めていきましょう。

こちらの記事ではつくば市の住宅ローン相談について解説しました。

つくば市で住宅ローンの無料相談ができるおすすめFP相談窓口は

1. マネーキャリア
2. ほけんのぜんぶ
3. マネードクター
4. FPナビ

の4つです。

特にマネーキャリアは相談実績12,000件以上、提携FP3,000名以上の実績豊富な業界最大手窓口です。

FPへの住宅ローン相談は、ライフプランや家計の状況を踏まえ、中立的な立場からアドバイスをしてもらえるので、安心して住宅ローンの相談ができます。また、住宅購入に合わせた家計の見直しや保険の見直しも同時に行えるのも特徴です。

マネーキャリアの無料FP相談は幅広いジャンルの相談に対応しています。住宅ローン以外にも資産形成や教育資金準備など様々なお金の悩みをまとめて相談できるのも魅力ですね。

マネーキャリアのオンライン相談は予約申込から面談まで、スマホ一つで完結します。

手軽に利用できるマネーキャリアで、住宅ローンの悩みを解決しましょう！