効率の良い住宅ローン勉強方法！何から始めるべきか一から解説

夢のマイホームを建てるにあたって住宅ローンを組むことになる人が多いですが、住宅ローンといえばいわば借金、きちんと理解した上で住宅ローンを組まなければなりません。

住宅ローンについてきちんと理解した上で組むためには、事前に何からすべきか自分なりに勉強しておく必要があります。

住宅ローンの勉強の方法の一例としてこのような方法があります。

1. ネットで調べる
   
2. 本で知識をつける
   
3. 銀行の住宅ローン勉強会を活用する
   

住宅ローンの勉強をする上で、インターネットは非常に効率的な手段と言えます。

インターネットでは最新の情報が収集できることに加え、様々な視点からの知識も身につくことから、素早く最新の知識を身につけたいと考えている人におすすめです。

また、時間を気にすることなくいつでもどこでも情報収集ができることもメリットと言えます。

住宅ローンについて分からないことがある場合、本で知識をつけるという方法もあります。

今日住宅ローンをはじめとして家計のお金を見直したいという人が多いことから、お金の専門家が独自の視点でわかりやすく伝えている本も多く出版され、本屋でもマネー関連のコーナーを儲けているところが多くあります。

本屋に行くと様々な住宅ローンについての本が並んでいますので、読みやすさやわかりやすさを比較検討して自分に合う1冊を探すことができます。

銀行で行っている住宅ローンに関する勉強会に参加し、生の声を知ることも有効です。

銀行は住宅ローンで資金を貸す側だからこそ見えているものや知識がありますので、銀行員の立場から見た住宅ローンの今のリアルな声を知ることができます。

実際に住宅ローンを借りている人も、住宅ローンを組む前に銀行主催の住宅ローン勉強会に参加し、無理のない返済ができるようにしているという人も多くいます。

銀行主催の受託ローン勉強会に参加した人の声として「しっかりと住宅ローンについて知ることができた」という口コミもあります。

噛み砕いた分かりやすい説明で確かな理解ができる銀行主催の勉強会は、分からないこともすぐにその場で質問できるところがいいですね。

いきなり住宅ローンについて勉強しようとしても右も左も分からないものです。

そのため、住宅ローンについて勉強する時に知っておくべき基礎知識があるので紹介します。

1. 住宅ローンの種類
   
2. 金利の種類
   
3. 返済方式
   
4. 申し込みから融資実行までの流れ
5. 団体信用生命保険 
   

住宅ローンとは2種類あり、どちらがいいというものではないので、それぞれの特徴を知った上で返済計画に合った住宅ローンを選ぶべきです。

公的ローンの場合審査が通りやすいというメリットがあるものの、審査とは別に借入限度額や住宅構造条件が別途あるため、縛りが強いというデメリットがあります。

建てたい家の構造が公的住宅ローンの借入の条件に合わない場合、ローンが組めませんのでご注意ください。

一方、民間住宅ローンは様々な種類があり自分の好きなものでローンを組むことができます。

住宅構造の制限がないため自由度が高い借入ができますが審査基準が厳しく、勤続年数が短い、年収が少ないという場合借入ができなくなります。

住宅ローンの金利は変動の有無によって3種類に分けられます。

• 固定金利型：
  返済の開始から終了まで一定の金利
  
• 変動金利型：
  社会情勢や経済状況などによって返済金利が変わる
• 固定金利選択型：
  契約から数年間は固定金利だが、その後は固定金利か変動金利を選択

住宅ローンの返済の方法は2種類あるため、自分の返済計画に合わせた選択をする必要があります。

• 元利金等返済：
  利息＋元金の額を一定で返済していく返済方法
• 元金均等方式：
  元金のみの返済額が同額になるようにするタイプの返済方法。
  金利は初期の方が高い傾向にある

住宅ローンは何十年単位のローンですので、マイホーム購入後に支払者が亡くなってしまうと、返済が困難になることがあります。

遺された家族がローンの支払いで困ってしまった、最悪の場合住む場所がなくなったということも無きにしもあらずですので、最悪のケースを想定し団体信用生命保険に加入することになります。

もしもの場合は団体信用生命保険の保険金で残りのローン支払いを行うという仕組みであり、加入が条件となっていることもあるのです。

団体信用生命保険は様々なタイプがあり、がんや疾病に備えての保障があるタイプもありますので、予算や保障に合わせて加入をおすすめします。

住宅ローンの借入や、住宅ローンについて勉強する上で住宅ローン控除について押さえておくことがポイントとなります。

住宅ローンを組み、数十年単位で支払いを続けていくことになるのですが、かなりの金額になってしまいます。

支払いも大変なことに加えて、税金も支払うということになると負担は大きくなってしまいます。

できることであれば毎月、毎年の支払いを少しでも減らしたいと考えるものですよね。

住宅ローン控除を押さえておくことによって、税金の支払い額を減らすことも可能となりますので、住宅ローン控除についての条件や概要を押さえておいておくことをおすすめします。

住宅ローン控除とは、一定の条件を満たしている人対象で税金の控除を受けることができることを指します。

住宅ローン控除を受けることができるかどうかということは、年末の住宅ローン残高で決まります。年末に返済すべき住宅ローンがいくら残っているか、その額に応じて所得税や住民税といった税金の控除を受けることができるのです。

10年以上の住宅ローンでマイホームを購入した場合、1年あたり最大40万円の控除が10年間（条件によっては3年延長）受けられることになります。

税金が控除されるということで、ぜひとも押さえておくべきですが、初年度は確定申告が必須になります。

必要な手続きを忘れないように気をつけてください。

この本の著者は住宅ローンについての人気ブログである「千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える」の管理人が伝える住宅ローンに関しての本音をまとめた本です。

この本の著者は住宅ローンについての情報がたくさんある現代において、住宅ローンに関する人気ブログの地位を確固たるものにした管理人です。

住宅ローンの賢い選び方から、返済で得する方法に至るまでわかりやすく丁寧に説明しているため、住宅ローンについて右も左も分からないという人にもおすすめできます。

銀行や不動産会社は自分たちに有利となる話をしがちですが、損得ない立場で見る人気ブロガーだからこそ言える本音を教えてくれます。

「住宅ローンで『絶対に損したくない人』が読む本」の著者である千日太郎さんが書いた本であり、家を買う時のお金についてしっかり考えるべきという警鐘を鳴らしている1冊です。

家を買うにあたっては様々な情報や考えがありますが、本当の意味で特に肝心なお金についてをしっかり考えた上で契約している人は案外少ないものです。

身の丈にあったローンを組まずに返済が困難になってしまうという人も多いため、しっかりとお金について十分な知識を得た上で契約すべきと言えます。

この本は現役公認会計士であるブログ管理人から見たマイホーム購入で損しないためのアドバイスを多数掲載しています。

この1冊でマイホーム購入や税金、金融についての知識がカバーできる、マイホーム購入者必携の本です。

マイホームは一生に一度の大きな買い物であることがほとんどであるからこそ、失敗したくはないものですよね。

この本の著者は不動産関係会社を経営し、圧倒的な顧客満足度を誇っている斎藤剛さんは多くの人々の家探しをサポートしてきた、住宅購入のプロと言えます。

自分のマイホームを買うつもりで多くの人々の家探しをしてきたからこそ気づいた、失敗しないノウハウを詰め込んだ1冊となっています。

住宅購入の際に使える便利なチェックシートも付録として付いているため、住宅購入の際に1つずつ丁寧に見直し失敗を回避したいと考えている人はぜひ読むべき1冊です。

餅は餅屋といいますが、ローンについてはローンを提供することが多い銀行員が詳しいものです。

住宅ローンの肝となる部分が勉強できると銀行員が太鼓判を押す本があります。それが『ウサギのローン カメのローン～最高の住宅ローンを選ぶ方法～』です。

銀行員が強くおすすめする理由やポイントについて見ていきます。

この本では主人公であるウサギとカメが理想とする住宅ローンを探す物語が進んでいきます。

住宅ローンについての本の場合、専門用語などが多用され難しいものというイメージがありますが、この本の場合は物語形式でサクサク読むことができます。

難しいと思われがちな住宅ローンについてを楽しみながら勉強できるというポイントです。基本的な用語についての説明から、住宅ローンを借りているにもかかわらず金融資産が増えていく裏技も紹介しています。

銀行員の視点からみてもおすすめできる本として紹介されています。

自分でどの本を選ぶべきか迷った人は、世界規模の通販サイトで一番売れている本を参考にすることも一つの手です。

1. 「33歳で手取り22万円の僕が1億円を貯められた理由 」
   
2. 「賃貸か購入か キンドル・リノベシリーズ (ちきりんブックス)」
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3. 「いちばんやさしい不動産の教本」 
   

この本は売筋ということに加え、購入後のレビュー評価も非常に高い1冊です。

33歳、手取りも一般的な平凡サラリーマンが生死をさまようような大怪我をしたことをきっかけにお金に目覚めます。

本のタイトルにあるように、住宅ローンについての説明はもちろんですが、その他の教育費や介護費、老後資金といったライフプランに関わるお金についての関わり方も説明していきます。

誰でもできるようなシンプルなお金との関わり方や増やし方を説明してくれるおすすめの本です。

住まいに関する意見は人それぞれですが、賃貸にすべきかマイホームを購入すべきかというものは正解がないからこそ難しい問題です。

この本の中では中古マンションについて触れている部分もあり、新築には手が届かないから中古マンションと考えている人にとってもためになる本とも言えます。

不動産会社の意見から見た意見のみならず、買う側、住む人それぞれの判断基準や見方について広く知っておきたいという人は是非とも読むべきです。

この本は不動産コンサルティングマスターであり、大手予備校で宅建資格の講師もしている著者が、経験などをもとに、不動産について知るべき知識を1冊にまとめた本です。

経験に裏打ちされたノウハウや不動産に関しての基礎知識を、まるで分かりやすいセミナーを聞いているかのような感覚で学ぶことができます。

図やイラストなどを多用していることからも、初めての人でも読みやすく、不動産という難しいテーマでもとっつきやすい内容となっています。

住宅ローンについて勉強すべきことは多々ありますが、時に迷うこともありますよね。

住宅ローンの勉強をしていて疑問が浮かんできた場合や、自分に当てはめて考えたものの客観的な意見も聞いてみたいと思った場合はぜひマネーキャリアにご相談ください。

マネーキャリアの相談は料金無料であることに加え、相談の予約から実際の予約はオンライン上で行われるため、家事や仕事に忙しい人でも気軽に相談できます。

マネーキャリアには住宅ローンについての相談経験や最新住宅ローン事情に精通したファイナンシャルプランナーが多数在籍しているため、あなたにぴったりの住宅ローンについてもアドバイスすることができます。

住宅ローンの勉強で困ったことがあった歳はマネーキャリアにおまかせください。