江戸川区で住宅ローンの無料相談ができるおすすめ相談窓口は？

江戸川区で住宅ローンの無料相談ができるFP相談窓口は、マネーキャリアです。 

• マネーキャリア【江戸川区対応】
  

マネーキャリアは提携FP3,000名以上の業界大手のFP無料相談窓口です。

相談申込みがあると相談内容に得意なFPを選んで紹介します。

マネーキャリアでは、特定の商品をすすめたりなどの強引なセールスは一切なく、FPは中立的な立場で提案や設計を行います。

マネーキャリアの特徴 

江戸川区で住宅ローンの相談が可能な場所は以下の通りです。

• マネーキャリア支部
• 銀行
  
• 不動産業者
  
• FP（ファイナンシャルプランナー）相談窓口
  
• 住宅金融支援機構
  

マネーキャリアに相談するメリット・デメリットは以下の通りです。

▼メリット

• 購入から返済までを相談できる
• 中立的な立場でのアドバイスがもらえる
  
• セールスがない
• 無料で何度でも相談できる

▼デメリット

• 支部（店舗）での相談はできない
  
• オンライン申込み時の設定が面倒
• 紹介されたFPが合わないこともある

▼メリット

• 相談から申込みまでまとめてできる
  
• 審査基準について確認できる
  
• 自行の住宅ローン商品について詳しく知れる
  
• 無料で相談できる

▼デメリット

• 他行の住宅ローン商品との比較ができない
• 自行商品のデメリットは説明しないことがある
  

▼メリット

• 気軽に相談しやすい
• 提携先銀行の住宅ローンに詳しい
  
• 提携先銀行の審査に通りやすいアドバイスがもらえる
  
• 無料で相談できる
  

▼デメリット

• 偏った知識しかない不動産業者も存在する
  
• 比較した提案はできない
• 返済計画を含めたアドバイスは期待できない

▼メリット

• 中立的な立場でのアドバイスがもらえる
  
• 家計の見直しを含めた住宅ローンの相談ができる
  
• 無理のない返済プランを立ててもらえる

▼デメリット

• 相談は基本的に有料
• 住宅ローンが得意でないFPがいる
  
• 住宅ローンの申込みはできない

▼メリット

• フラット35について詳しく相談できる
  
• 民間の機関よりも相談がしやすい
  
• 住宅購入時に使える補助金や助成金のアドバイスがもらえる
• 土日にフリーダイヤルで相談できる
  

▼デメリット

• 店舗が全国に9つしかない
  
• 具体的な相談は提携している金融機関になる
  
• 相談会やセミナーには制限がある
  

住宅ローンの相談は、どのタイミングでしたらいいのか？迷いますよね。

結論、住宅購入の検討をはじめたタイミングです。

なぜなら、購入段階に進んでから住宅ローン相談をして、希望する借入れ額に達しなかった場合には、物件を諦めなければなりません。

もう一度はじめから、借入れ可能額内で購入できる物件探しをする必要があります。

そればかりか、手付金を払っていれば、返還されない可能性もあるでしょう。

購入する住宅も決まっていない段階で住宅ローンの相談をしても、一般的な説明しか得られないと思われるかも知れません。

しかし、用意できる頭金や収入を提示できれば、借入れ可能額や具体的な返済計画を立てることが可能です。

借入れ可能額や具体的な返済計画を立ててから、予算に合う物件を探すほうが合理的といえます。

どの程度の金額なら購入できるのか知るためにも、住宅購入の検討をはじめたタイミングで相談しましょう。

江戸川区の住宅ローン相談には、以下の注意点があります。

• 相談内容を整理する
• 必要書類を準備する
  
• 予約が必要か確認する
  
• きちんと納得して話を進める
  

相談したい内容は人それぞれです。相談したい内容を事前に整理しておくこと、相談はスムーズにすすみやすいでしょう。

相談先が複数になる場合は、相談先ごとに整理します。

要点を箇条書きにして、整理しておくとわかりやすいでしょう。

以下は、住宅ローン相談でよくある相談です。

• 各金融機関の住宅ローン
  
• 住宅ローン申込み後の流れ
  
• 審査基準
• 適切な借入額
• 諸経費
• 住宅ローン控除
  
• 固定資産税
  

住宅ローンの相談をする際の必要書類を準備しましょう。

必要となる書類は相談先で異なります。

銀行や不動産業者に相談する場合は、以下の通りです。

• 源泉徴収票や住民税決定通知書
  
• ローンの残債証明書（他の借り入れがある場合）
  
• 物件概要が分かる資料、図面
  

自営業者であれば、過去3年分の確定申告書と決算書を用意しましょう。

事前審査を受ける場合は、身分証明書が必要です。

FPに相談する場合は、上記の資料に加えて、以下も必要になります。

• 預金通帳
• 生活費を引き落としている通帳
  
• 毎月の支出がわかる家計簿など
  
• 年金定期便（年金加入歴がわかる資料） 
• 生命保険証券
  

住宅ローンの相談をする際には、相談先に予約が必要かどうかを確認しましょう。 

店舗先での相談の場合、予約制が主流になっています。銀行の相談会やFPへの相談は、基本的に予約なしでは対応してもらえないため、注意が必要です。

予約の際には、相談に必要な書類も確認しておきましょう。揃えるのに日数を要する書類があるかもしれません。

オンライン相談の場合も同様です。

1つの相談先では解決しないこともあるでしょう。その場合は、次の相談先の予約も必要になります。

住宅購入に間に合うよう、スケジュール調整しなくてはなりません。

しっかり事前準備して、余裕を持って相談にのぞめるようにしましょう。

納得して話を進めていれば、後悔はすることはなかったでしょう。

例えば、2022年住宅ローン控除が改正されました。住宅ローン控除は、たびたび改正される非常にわかりにくい制度です。
相談当日に住宅ローン控除の相談をしても、きちんと理解して納得できる人は少ないでしょう。

住宅購入は残金決済（購入価格から手付金を引いた金額すべてを支払うこと）日に、住宅ローンの融資が実行されなければなりません。

短期間のうちに、後悔することなく、大きな決断をする必要があるのです。

相談内容の予備知識があれば、納得して話を進めることができます。事前に下調べしておきましょう。

銀行などが主催する住宅ローンセミナーを受講するもおすすめです。
セミナー後には、質問もできます。

無料のオンラインセミナーもあるので、検討してみてくださいね。

当記事では、江戸川区の住宅ローン相談について解説しました。 

江戸川区で住宅ローンの相談ができる場所は、

• マネーキャリア支部 
• 銀行 
• 不動産業者 
• FP（ファイナンシャルプランナー）相談窓口 
• 住宅支援機構